Si tienes una casa y vives en ella, debes saber que necesita
unos cuidados para mantenerla en las mejores condiciones.
Las inclemencias del tiempo, la lluvia, el viento, el sol, la humedad, la cal, los insectos… pueden arruinar paredes, tejados, cierres, puertas…cuartear mobiliario, deformar suelos, estropear aparatos…
Las inclemencias del tiempo, la lluvia, el viento, el sol, la humedad, la cal, los insectos… pueden arruinar paredes, tejados, cierres, puertas…cuartear mobiliario, deformar suelos, estropear aparatos…
Ya lo sé! Da pereza ponerse manos a la obra, interrumpir
la relajante siesta o dedicarle un rato
del domingo por la mañana a hacer estas tareas tan poco vistosas… pero la
verdad es que, dedicando unas pocas horas al mantenimiento de tu casa y siguiendo nuestras
indicaciones te ahorrarás innecesarias reparaciones, reformas o en sustituir aparatos justo cuando empiezas las
vacaciones de verano o te vas de escapada en Semana Santa.
Estos son los 10 consejos para conservar tu casa:
1.- APARATOS ELÉCTRICOS
El polvo y el polen que aumentan en primavera pueden saturar
los filtros de nuestros aparatos de aire
acondicionado por eso te recomendamos limpiar sus filtros al menos 2 veces al año.
Si tienes un equipo de Split y condensadora
sólo tienes que buscar las instrucciones en el manual de mantenimiento, desmontar y limpiar el filtro de cada Split con agua y jabón y dejarlos
secar a temperatura ambiente. De esta forma aumentarás el rendimiento de tu aparato de aire acondicionado porque filtrará mayor cantidad de aire en menos tiempo y acondicionará la temperatura ambiente
con más facilidad.
Esta tarea no te
llevará más de veinte minutos y alargarás la vida de tus aparatos unos años
más.
2.-MANTÉN LA VENTILACIÓN CRUZADA.
La ventilación de nuestra casa ha de ser una rutina para todos los
días del año y que haremos a primera hora de la mañana o a última hora de la
tarde, durante unos 10 minutos. Y que en realidad consiste en abrir puertas y ventanas situadas en diferentes ángulos de la casa que creará una corriente de aire cruzado.
De esta manera conseguimos eliminar o
disminuir posibles humedades, sobre todo en baños, cocinas, lavaderos o zonas
donde haya servicio de agua.
3.- REVISA LAS VENTANAS Y CERRAMIENTOS
Tanto en verano como en invierno es importante controlar que puertas y ventanas cierren herméticamente, ya que por esas posibles rendijas se escapa el calor de la calefacción o el frío del aire acondicionado. No perderás más de cinco minutos en revisarlo todo concienzudamente, y si es necesario cambiar los felpudillos o ajustar los cierres no dudes en llamar a un aluminista! Vale
la pena repararlo todo para no tener fugas de energía y ahorrar en electricidad.
Ah! y un consejo, por si has de cambiar las ventanas:
siempre que puedas pídelas practicables, que se abran como una puerta, no correderas, porque este tipo de cierre es más hermético. Si
puedes elegir el material de las mismas es mejor el PVC que el aluminio por ser más aislante. Y te
recomendamos que tenga una cámara de aire entre los dos cristales mayor de ocho
milímetros, lo ideal para el mejor aislamiento térmico y acústico. Con filtro
solar, persiana o contraventana y mosquitera.
4.- GRIFERÍAS
Revisa los atomizadores de todos los grifos de la casa, ésta
discreta pieza nos ahorrará algunos euros en cada factura al
proporcionar al chorro de agua el oxígeno necesario, imagina lo que ahorras en el
computo anual de agua, no nos olvidemos de los grifos del jardín y de las alcachofas de
las duchas. Si vives en alguna de las zonas donde el agua es calcárea recuerda
que el vinagre es un limpiador natural, barato y muy efectivo, lo puedes
aplicar sin diluir para limpiar el pulido de la grifería o diluido si quieres
que los atomizadores pasen la noche en remojo, incluso para limpiar la cal de
la mampara.
Esta tarea no te
llevará más de media hora!
5.- CALEFACCIÓN
Otro consejo para conservar tu casa, es el mantenimiento del sistema de la calefacción. Las calderas han de funcionar en invierno y en verano para
que las gomitas que hacen que no haya goteras no se resequen.
Así que lo más aconsejable es que funcionen por lo menos
diez minutos al mes aunque sea pleno verano.
De paso podemos revisar que ningún radiador pierda agua y estropee el suelo.
De paso podemos revisar que ningún radiador pierda agua y estropee el suelo.
Y no se nos olvide purgar el circuito de calefacción una vez al año antes
de comenzar la temporada de invierno.
No tardamos ni 20 minutos en hacer esto.
6.- MANGUERAS Y SISTEMA DE RIEGO
Si tenemos jardines y queremos que todo funcione correctamente, debemos revisar los elementos de jardinería, cambiar la pila del
programador de riego, ver en que estado se encuentran las gomas de las mangueras, griferías y demás conexiones...
Recuerda que una pequeña fuga de agua incrementa la factura del agua a fin de mes.
Recuerda que una pequeña fuga de agua incrementa la factura del agua a fin de mes.
7.- TERRAZAS
Revisa la madera de
pérgolas, suelos y vallas y recuerda que cada cinco o seis años hay que repintar con barníz especial de exterior toda esta madera para mantenerla en óptimas condiciones. Te recomendamos leer nuestro post de terrazas.
8.- SUELOS
Es fácil ver si entre las baldosas, en las juntas hay moho
o cambia de color la borada, fíjate también
en la parte superior de los zócalos, sobre todo en las zonas más bajas de la casa:
parquing, o almacén, esas zonas que tocan directamente al forjado de la casa.
Estamos buscando signos de humedad, si huele a humedad o has visto algún síntoma
como pintura bufada o manchas de agua en la pared, tienes que ponerte manos a la obra enseguida reparando tal y
como indicamos en nuestro post para reparar humedades .
9.- VENTILACIÓN DEL TEJADO
Tanto si tienes una casa desde ya hace tiempo o vives en ella desde hace poco es aconsejable revisar los tejados, ventilaciones y soláriums.
Cómo revisaremos el tejado ? Este se compone habitualmente
de las tablas, son los paños de tejas que, normalmente llevan un treinta por
ciento de inclinación o más si vives en alta montaña.
Solo hay que fijarse en que ninguna teja se haya movido a
causa de algún vendaval o tormenta.
Los caballones son la parte que rompe una inclinación con
otra, también aquí nos fijaremos en que todas las tejas estén correctamente en
su sitio.
Todos los tejados han de tener una ventilación para que el
interior de este refrigere la casa, pues bien, busca unas tejas curvas que
normalmente sobresalen de las demás, una vez que la encuentras tienes que
comprobar que nada obstruye el paso del aire, puedes encontrarte ramas, un nido
de pájaro o simplemente un pegote de obra que dejaron los albañiles, si es así
retíralo todo para que esta pieza pueda hacer su trabajo: ventilar.
También podemos encontrarnos que la ventilación esté en un
lateral, si es así eliminaremos cualquier cosa que la obstruya.
Para aquellas casas que aprovechan la parte superior como
terraza o solárium con un simple vistazo será suficiente para asegurarnos de
que no hay humedades ni desperfectos.
Esta tarea no te llevará más de quince minutos.
10.-PISCINA.
Quien tenga la gran suerte de poseer una piscina particular
ha de tener en cuenta que el mantenimiento del agua es para todo el año.
El agua no reacciona de la misma forma en invierno que en verano y
suele ser en primavera y otoño cuando más cuesta de mantenerla limpia y cristalina.
Puedes limpiar los fondos cada
dos o tres días, pasar las redes en forma de caza mariposas cada día y limpia los filtros (skimmers) cada vez
que se ensucien.
El mantenimiento del equipo de depuración ya te lo ha de
indicar el mismo fabricante, así que no está demás repasar cuando toca el cambio
de arena y observar los indicadores del grupo cada vez que depura para que no
salga la aguja de la zona verde.
En GTP
Tarragona te recomendamos usar pastillas sencillas de cuatro efectos. En
el mercado existen hasta de doce efectos o más pero realmente son innecesarias
y más caras, este tipo de pastillas más la depuración
diaria te garantizaran la conservación del agua por muchos años.
Recuerda que a más temperatura ambiente más horas has de
depurar, que es aconsejable
depurar siempre de día y que las horas de depuración irán desde las tres horas
en invierno, hasta las ocho en pleno verano, aumentando la programación a medida
que aumenta el calor y viceversa.
Esta tarea te llevará una hora y media cada dos o tres días.
Si quieres tener más información de como mantener tu casa o necesitas un especialista que te ayude, puedes contactar con Antonio Ramos, jefe de obra de GTP Tarragona y autor de este post.
Si quieres tener más información de como mantener tu casa o necesitas un especialista que te ayude, puedes contactar con Antonio Ramos, jefe de obra de GTP Tarragona y autor de este post.
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